在新西兰购买郊区的房子必须注意的5点，买后保证不后悔！

　　根据REINZ的数据，在最后一个季度，销售最快的郊区是汉密尔顿的Fitzroy和Invercargill的Hawthorndale， 那里的房屋销售中位数时间为16天，房价中位数也呈增长趋势，这反映出该地区的房地产的强劲需求。郊区的房子，由于总价低，受到很多刚需购房者的青睐。但是，与中心城区的房子相比，也存在交通不方便，配套不完善等缺点。尤其是在新西兰这种地广人稀的国家，在投资郊区房子的时候，有哪些问题需要注意呢？

　　1、郊区人口增长

　　在预测郊区或城市是否会随着时间实现房地产价格的增长时，人口增长是我们始终关注的关键驱动因素。更多的人=对房屋的需求增加。对房屋的需求增加=房地产价格上涨。如果一个城市的人口开始集中在一个特定的郊区（或一组郊区），您将看不到该城市人口的任何变化。但是，您会看到这些特定郊区的人口增长。如果您可以确定城市中对居民更具吸引力的区域，那么就有机会在这些郊区实现房地产价格的上涨。在新西兰，可以关注一下新移民喜欢购买的区域。

　　2、地段

　　在郊区买房，更应该考虑地段和未来的规划，这是房子未来升值的保证。当然，这里所说的地段，更多的是指未来的规划。比如，未来是否会建设产业园、大型商业、轨道交通等。这一区域，政府的关注度高不高，是否为规划中的重点发展区域。地段、区域的发展对房价的拉动作用是否明显等。

　　3、就业与产业

　　如果您可以在有很多就业机会的地区购买物业，那么当您出售房屋时，人们可能会想要购买您的物业。但是，不要只看当前该地区的企业，需要考虑一下您持有物业20年后可能创造的工作。如果您看到就业的长期积极趋势，那么这对您的投资来说是个好兆头。看看城市中的企业也在向何处转移，特别是超级市场和快餐连锁店，例如星巴克。这些组织在开设商店之前会进行大量研究。因此，如果他们进入某个区域，这是一个好兆头。

　　4、公共设施和基础设施的位置

　　最后，您想考虑一下您所寻找的房产是否还有其他吸引人的吸引力，这些吸引力会让人们想要住在该位置。如果该物业位置优越，那么将来人们可能会想从您那里购买该物业。同时，这意味着您能够找到长期租户。如果您发现该物业靠近学校，体育馆，公园，市政厅，地标以及人们希望在业余时间去的其他地方，则你的房子将会有很高的收益价值。

　　5、学校

　　未来孩子上学的问题也要做好规划，如果将来不打算换房，那么就要对房子所在的学区做一下考察，要做到优中选优。总之，购买郊区的房子，总价低、环境好、可选择的余地大，希望大家都买到称心如意的好房子。